ワコーレ住吉本町 物件概要
| 名称 | ワコーレ住吉本町 |
| 所在 | 兵庫県神戸市 東灘区住吉本町１丁目314番1、314番3（登記簿） |
| 所在地 | 神戸市東灘区住吉本町1丁目14番以下未定（住居表示実施地区） |
| 交通 | JR東海道本線（神戸線）「住吉」駅徒歩7分、神戸新交通・六甲ライナー「住吉」駅徒歩7分、阪急神戸線「御影」駅徒歩16分 |
| 地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区、宅地造成等工事規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 60％・200％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建 |
| 総戸数 | 29戸［住戸26戸（非分譲住戸7戸含む）、特定分譲住戸3戸］ |
| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 敷地面積 | 1,538.68㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 902.07㎡ |
| 建築延床面積 | 4,451.99㎡（うち容積対象面積3,073.27㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-25017921号（2025年8月29日） |
| その他備考 | ・私道負担／あり、529.13㎡（建築基準法第42条第1項第2号道路負担部分）
・建築確認申請以外の申請許認可／開発行為許可番号：許可第8246号（2025年6月5日）、建築制限解除承認番号：4024号（2025年10月24日） |
| 駐車場 | 23台［分譲3台（屋内平面）、特定分譲3台（屋内平面）、賃貸17台（屋内平面：12台、専用駐車スペース：5台）］ |
| バイク置場 | 6台 |
| 自転車置場 | 58台（平置：16台、スライドラック式：42台） |
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 84.99㎡（防災備蓄倉庫面積1.39㎡含む） ～ 120.81㎡（防災備蓄倉庫面積1.44㎡含む） |
| バルコニー面積 | 6.75㎡ ～ 20.38㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 32.19㎡ ・ 38.00㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.61㎡ ～ 7.04㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.71㎡ ～ 2.86㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.80㎡～1.17㎡ |
| 竣工予定 | 2027年10月下旬 |
| 入居予定 | 2027年11月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（5）第7158号（更新手続き中）･（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社日昌
兵庫県知事（12）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 TEL.078-393-3800 |
| 設計・監理 | 株式会社現代綜合設計 |
| 施工 | 株式会社大木工務店 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（三菱UFJ信託銀行株式会社による外部管理者方式） |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 販売予定時期 | 2026年4月下旬 |
| 情報更新日 | 2026年03月02日 |
| 次回更新予定日 | 2026年03月11日 |
| 省エネ性能ラベル | こちらをご確認ください。 ※掲示のラベルは住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。各住戸の性能については住戸ごとの「評価書」にてご確認ください。 |
予告広告
※本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/sumiyoshihommachi/）にて実施いたします。（2026年4月下旬掲載予定）
※販売戸数は未定です。また一括販売をするか期分け販売をするかが確定しておらず、販売戸数が未定のため、物件概要は全販売対象住戸に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。
