ワコーレ住吉グランフィールズ 物件概要
| 名称 | ワコーレ住吉グランフィールズ |
| 所在 | 兵庫県神戸市 東灘区住吉宮町６丁目87番（登記簿） |
| 所在地 | 神戸市東灘区住吉宮町6丁目15番以下未定（住居表示実施地区） |
| 交通 | JR東海道本線（神戸線）「住吉」駅徒歩6分、阪神本線「御影」駅徒歩6分 |
| 地域・地区 | 第1種住居地域、準防火地域、第5種高度地区、宅地造成等工事規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 60%・200% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上4階建 |
| 総戸数 | 39戸（住戸39戸） |
| 次期以降予定販売戸数 | 未定 |
| 次期以降予定販売価格（税込） | 未定 |
| 敷地面積 | 1,536.85㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 911.92㎡ |
| 建築延床面積 | 2,980.96㎡（うち容積対象面積2,675.32㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-24026993号（2024年9月30日）、第ERI-25021041号（2025年7月22日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 12台［賃貸12台（屋外平面：2台、屋外機械式・5段：10台）］ |
| バイク置場 | 1台 |
| ミニバイク置場 | 3台 |
| 自転車置場 | 78台（スライドラック式） |
| 間取り | 1LDK + S ～ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 57.10㎡ ～ 80.18㎡ |
| バルコニー面積 | 7.72㎡ ～ 15.61㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.89㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.18㎡ ～ 3.54㎡ |
| その他面積 | ・室外機置場面積／0.99㎡ ・MB・PS面積／0.48㎡～0.63㎡ |
| 竣工予定 | 2026年5月中旬 |
| 入居予定 | 2026年6月中旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号･（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社日昌 兵庫県知事（12）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 TEL.078-393-3800 |
| 設計・監理 | 株式会社OKI設計 |
| 施工 | 株式会社巨勢工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ本山マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 販売予定時期 | 2025年9月上旬 |
| 情報更新日 | 2025年08月22日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月10日 |
| 省エネ性能ラベル | こちらをご確認ください。 |
予告広告
※本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/sumiyoshi-gf/）にて実施いたします。（2025年9月上旬掲載予定）
※販売戸数は未定です。また次期以降の販売戸数が未定のため、物件概要は次期以降の全販売対象住戸（26戸）に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。
