ワコーレ明石大久保駅前 物件概要
| 名称 | ワコーレ明石大久保駅前 |
| 所在 | 兵庫県明石市大久保町駅前１丁目10番10（登記簿） |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10番10-<部屋番号>（住居表示未実施地区） |
| 交通 | JR山陽本線（神戸線）「大久保」駅徒歩2分 |
| 地域・地区 | 商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 80%・400% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 |
| 総戸数 | 84戸（住戸84戸） |
| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 予定最多販売価格帯（税込） | 未定 |
| 敷地面積 | 1,325.93㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 557.83㎡ |
| 建築延床面積 | 5,871.58㎡（うち容積対象面積5,302.48㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-24028656号（2024年10月31日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 35台［賃貸34台（屋内平面：5台、屋外機械式・4段：29台）、カーシェア用1台（屋外平面）］ |
| バイク置場 | 5台 |
| ミニバイク置場 | 5台 |
| 自転車置場 | 126台（スライドラック式） |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 44.06㎡ ～ 68.32㎡ |
| バルコニー面積 | 10.98㎡ ～ 18.45㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.60㎡ ～ 5.20㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.48㎡ |
| 竣工予定 | 2026年11月下旬 |
| 入居予定 | 2027年1月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社日本リベスト 兵庫県知事（5）第10844号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0031 神戸市中央区東町123番地貿易ビル8階 TEL.078-392-0223 （代理）株式会社エスト 兵庫県知事（5）第10798号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 神戸市中央区海岸通5番地商船三井ビル3階 TEL.078-391-6616 |
| 設計・監理 | 株式会社OKI設計 |
| 施工 | 株式会社岡工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ明石マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 販売予定時期 | 2025年9月中旬 |
| 情報更新日 | 2025年08月22日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月10日 |
| 省エネ性能ラベル | こちらをご確認ください。 |
予告広告
本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/okuboekimae84/）にて実施いたします。（2025年9月中旬掲載予定）
※販売戸数は未定です。また、一括販売をするか期分け販売をするかが確定しておらず、販売戸数が未定のため、物件概要は全販売戸数に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。
