（仮称）ワコーレ明石駅前プロジェクト 物件概要
| 名称 | （仮称）ワコーレ明石駅前プロジェクト |
| 所在 | 兵庫県明石市桜町1189番2の一部(登記簿) |
| 所在地 | 兵庫県明石市桜町14番以下未定（住居表示実施地区） |
| 交通 | JR山陽本線（神戸線）「明石」駅徒歩4分、山陽電鉄本線「山陽明石」駅徒歩3分 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 80%・600% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 |
| 総戸数 | 68戸（住戸68戸） |
| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 予定最多販売価格帯（税込） | 未定 |
| 敷地面積 | 795.67㎡（予定登記簿・実測面積）、780.18㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 550.94㎡ |
| 建築延床面積 | 5,653.96㎡（うち容積対象面積4,679.29㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-24019746号（2024年9月3日） |
| その他備考 | ・私道負担／あり（15.49㎡、建築基準法第42条第2項道路負担部分） |
| 駐車場 | 賃貸26台（屋内平面：2台、屋内機械式・ピット式・3段：12台、屋外機械式・ピット式・3段：12台） |
| バイク置場 | 1台 |
| ミニバイク置場 | 6台 |
| 自転車置場 | 95台（スライドラック式:95台） |
| 間取り | 2LDK ・ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 58.78㎡ ～ 73.25㎡ |
| バルコニー面積 | 10.91㎡ ～ 16.93㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.52㎡ ～ 9.95㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.89㎡ ～ 6.77㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.45㎡～0.76㎡ |
| 竣工予定 | 2027年9月下旬 |
| 入居予定 | 2027年10月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 （売主）株式会社日昌 兵庫県知事（12）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650‐0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 TEL.078‐393‐3800 |
| 販売提携 | （代理）株式会社エスト 兵庫県知事（5）10798号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 神戸市中央区海岸通5番地 商船三井ビル3階 TEL.078-391-6616 （代理）株式会社日本リベスト 兵庫県知事（5）第10844号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0031 神戸市中央区東町123番地 貿易ビル8階 TEL.078-392-0223 |
| 設計・監理 | 株式会社大土呂巧建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社村上工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ明石マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社、株式会社日昌） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 | 株式会社日昌ライフサポート |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 販売予定時期 | 2025年3月下旬 |
| 情報更新日 | 2025年01月08日 |
| 次回更新予定日 | 2025年01月22日 |
予告広告
※本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/akashi68/）にて実施いたします。（2025年3月下旬掲載予定）
※販売戸数は未定です。また、一括販売をするか期分け販売をするかが確定しておらず、販売戸数が未定のため、物件概要は全販売住戸に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。
