ワコーレ加古川駅前 物件概要
| 名称 | ワコーレ加古川駅前 |
| 所在 | 従前地：兵庫県加古川市加古川町篠原町字樋詰110番5、兵庫県加古川市加古川町篠原町字隅釜117番8、118番1、122番、115番3、117番1、115番2（登記簿）・仮換地：東播都市計画事業加古川駅北土地区画整理事業35街区3-1画地、3-2画地、7画地（仮換地番号） |
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町以下未定（住居表示未実施地区） |
| 交通 | JR山陽本線（神戸線）「加古川」駅徒歩1分 |
| 地域・地区 | 商業地域、準防火地域、加古川駅北地区地区計画、加古川駅北土地区画整理事業 |
| 地目 | 宅地、雑種地 |
| 建ペイ率／容積率 | 80%・400% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 |
| 総戸数 | 63戸（住戸63戸） |
| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 予定最多販売価格帯（税込） | 未定 |
| 敷地面積 | 1,607.39㎡（従前の登記簿面積）・1,401㎡（仮換地面積）・1,403.37㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 515.32㎡ |
| 建築延床面積 | 4,907.48㎡（うち容積対象面積4,414.63㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-25010754（2025年7月11日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 38台［賃貸：38台（屋外平面：4台、屋外機械式4段：34台）］ |
| ミニバイク置場 | 6台 |
| 自転車置場 | 95台（スライドラック式） |
| 間取り | 2LDK ～ 4LDK |
| 住戸専有面積 | 57.35㎡ ～ 81.70㎡ |
| バルコニー面積 | 9.01㎡ ～ 34.58㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 45.68㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.30㎡ ・ 6.80㎡ |
| テラス面積 | 9.40㎡ ～ 12.94㎡ |
| 専用庭面積 | 11.30㎡ ～ 19.40㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.83㎡ ～ 12.66㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.56㎡～1.03㎡ |
| 竣工予定 | 2027年6月中旬 |
| 入居予定 | 2027年7月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）翔レジデンスカンパニー株式会社 兵庫県知事（4）第11225号･（公社）全日本不動産協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0031 神戸市中央区東町123番地 貿易ビル6階 TEL.078-381-9964 （代理）株式会社日本リベスト 兵庫県知事（5）第10844号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0031 神戸市中央区東町123番地貿易ビル8階 TEL.078-392-0223 |
| 設計・監理 | 株式会社OKI設計 |
| 施工 | 前川建設株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ加古川マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 販売予定時期 | 2025年12月中旬 |
| 情報更新日 | 2025年08月22日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月10日 |
| 省エネ性能ラベル | こちらをご確認ください。 |
予告広告
本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/kakogawa-ekimae/）にて実施いたします。（2025年12月中旬掲載予定）
※販売戸数は未定です。また、一括販売をするか期分け販売をするかが確定しておらず、販売戸数が未定のため、物件概要は全販売戸数に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。
