ワコーレ加古川駅前 物件概要
| 名称 | ワコーレ加古川駅前 |
| 所在 | 従前地：兵庫県加古川市加古川町篠原町字樋詰110番5、兵庫県加古川市加古川町篠原町字隅釜117番8、118番1、122番、115番3、117番1、115番2（登記簿）・仮換地：東播都市計画事業加古川駅北土地区画整理事業35街区3-1画地、3-2画地、7画地（仮換地番号） |
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町以下未定（住居表示未実施地区） |
| 交通 | JR山陽本線（神戸線）「加古川」駅徒歩1分 |
| 地域・地区 | 商業地域、準防火地域、加古川駅北地区地区計画、東播都市計画事業加古川駅北土地区画整理事業 |
| 地目 | 宅地、雑種地 |
| 建ペイ率／容積率 | 80%・400% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 |
| 総戸数 | 63戸（住戸63戸） |
| 敷地面積 | 1,607.39㎡（登記簿面積）・1,401㎡（仮換地面積）・1,403.37㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 515.32㎡ |
| 建築延床面積 | 4,907.48㎡（うち容積対象面積4,414.63㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-25010754（2025年7月11日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 37台[賃貸：37台（屋外平面：3台、屋外機械式4段：34台）] |
| 屋外平面駐車場使用料（月額） | 13,000円 ・ 20,000円 |
| 屋外機械式駐車場使用料（月額） | 3,000円 ～ 17,000円 |
| ミニバイク置場 | 6台 |
| ミニバイク置場使用料（月額） | 800円 |
| 自転車置場 | 95台（スライドラック式） |
| 自転車置場使用料（月額） | 300円 ・ 400円 |
| 竣工予定 | 2027年6月下旬 |
| 入居予定 | 2027年7月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（5）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）翔レジデンスカンパニー株式会社
兵庫県知事（4）第11225号･（公社）全日本不動産協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0031 神戸市中央区東町123番地 貿易ビル6階 TEL.078-381-9964 （代理）株式会社日本リベスト 兵庫県知事（5）第10844号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0031 神戸市中央区東町123番地貿易ビル8階 TEL.078-392-0223 |
| 設計・監理 | 株式会社OKI設計 |
| 施工 | 前川建設株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ加古川マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2026年02月09日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月25日 |
| 省エネ性能ラベル | こちらをご確認ください。 |
第3期本広告概要
| 第3期販売戸数 | 5戸 |
| 第3期販売価格（税込） | 4,930万円 ～ 5,980万円 |
| 間取り | 2LDK ・ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 57.35㎡ ～ 70.26㎡ |
| バルコニー面積 | 9.09㎡ ～ 12.43㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.30㎡ ・ 6.80㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.84㎡ ～ 3.91㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.56㎡～1.03㎡ |
| 管理費（月額） | 5,955円 ～ 6,795円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,600円 ～ 10,540円 |
| 修繕積立基金（一括） | 573,500円 ～ 702,600円 |
| その他費用（管理準備金等） | ・開設一時金（一括）／10,000円 |
| 広告有効期限 | 2026年02月16日 |
第3期登録抽選住戸・販売スケジュール
■登録受付期間/2026年2月9日（月）～2月16日（月）
■登録受付時間/10時～18時30分（初日は13時より最終日は12時まで）
■抽選日時/2026年2月16日（月）14時より
■登録受付・抽選場所/ワコーレ加古川マンションギャラリー
※登録の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、2025年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）
