ワコーレ池田新町レジデンス 物件概要
| 名称 | ワコーレ池田新町レジデンス |
| 所在 | 大阪府池田市新町2634番、2730番1、2730番2（登記簿） |
| 所在地 | 大阪府池田市新町1番 以下未定（住居表示実施地区） |
| 交通 | 阪急宝塚線「池田」駅徒歩9分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 80%・300% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上11階建 |
| 総戸数 | 40戸（住戸40戸） |
| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格帯（税込） | 3,900万円台 ～ 6,900万円台 |
| 予定最多販売価格帯（税込） | 6,300万円台（6戸） |
| 敷地面積 | 813.65㎡（登記簿面積）、813.68㎡（実測面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 413.90㎡ |
| 建築延床面積 | 3,018.66㎡（うち容積対象面積2,431.75㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-25010918号（2025年5月29日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 12台[賃貸：12台（屋内平面：4台、屋外平面：8台）] |
| ミニバイク置場 | 2台 |
| 自転車置場 | 80台（スライドラック式） |
| 間取り | 2LDK ・ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 50.29㎡ ～ 64.86㎡ |
| バルコニー面積 | 9.63㎡ ～ 11.52㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.17㎡ ・ 3.35㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.01㎡ ～ 4.46㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.59㎡・0.63㎡ |
| 竣工予定 | 2027年2月下旬 |
| 入居予定 | 2027年3月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社アーク不動産 大阪府知事（5）第51171号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 TEL.06-6452-7787 |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 施工 | 株式会社イチケン |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ池田マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 販売予定時期 | 2025年10月下旬 |
| 情報更新日 | 2025年10月21日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月12日 |
| 省エネ性能ラベル | こちらをご確認ください。 |
予告広告
本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/ikeda-shinmachi/）にて実施いたします。（2025年10月下旬掲載予定）
※販売戸数は未定です。また、一括販売をするか期分け販売をするかが確定しておらず、販売戸数が未定のため、物件概要は全販売戸数に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。
