ワコーレ北野坂リアンツィオ 物件概要
| 名称 | ワコーレ北野坂リアンツィオ |
| 所在 | 兵庫県神戸市 中央区中山手通１丁目23番3,23番10（登記簿） |
| 所在地 | 神戸市中央区中山手通1丁目 以下未定（住居表示実施地区） |
| 交通 | JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅徒歩8分、神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩6分、阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩7分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・中央駐車場整備地区・都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）・眺望景観形成区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 80％・400% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上11階建 |
| 総戸数 | 19戸（住戸16戸・特定分譲住戸3戸） |
| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 予定最多販売価格帯（税込） | 未定 |
| 敷地面積 | 308.40㎡（登記簿・実測面積）、291.70㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 186.16㎡ |
| 建築延床面積 | 1,520.24㎡（容積対象床面積1,166.63㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-25033891号（2025年12月25日） |
| その他備考 | ・私道負担／あり（16.36㎡、建築基準法第42条第2項道路負担部分） |
| 駐車場 | 4台（屋内平面：3台、屋外平面：1台） |
| バイク置場 | 3台 |
| 自転車置場 | 19台（スライドラック式：11台、ラック式：8台） |
| 間取り | 2LDK ・ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 54.44㎡（防災備蓄倉庫面積0.87㎡含む） 〜 102.86㎡（防災備蓄倉庫面積2.25㎡含む） |
| バルコニー面積 | 6.87㎡ ～ 14.92㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 14.70㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.08㎡ ・ 1.72㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.25㎡ 〜 4.92㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.47㎡・0.56㎡ |
| 竣工予定 | 2027年9月下旬 |
| 入居予定 | 2027年10月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（5）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社プロパティーズ
兵庫県知事（5）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103 （代理）株式会社ジェイウィル 大阪府知事(4)第52141号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0042大阪市中央区今橋４丁目1番1号 淀屋橋三井ビルディング3F TEL06-6228-8000 |
| 設計・監理 | 株式会社大土呂巧建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社村上工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレトアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（三菱UFJ信託銀行株式会社による第三者管理） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス |
| 権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 販売予定時期 | 2026年4月上旬 |
| 情報更新日 | 2026年02月20日 |
| 次回更新予定日 | 2026年03月11日 |
| 省エネ性能ラベル | こちらをご確認ください。 ※掲示のラベルは住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。各住戸の性能については住戸ごとの「評価書」にてご確認ください。 |
予告広告
本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/kitanozaka-lienzio/）にて実施いたします。（2026年4月上旬掲載予定）
※販売戸数は未定です。また、一括販売をするか期分け販売をするかが確定しておらず、販売戸数が未定のため、物件概要は全販売住戸に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。
