ワコーレシティ西明石駅前 物件概要
| 名称 | ワコーレシティ西明石駅前 |
| 所在 | 兵庫県明石市松の内２丁目4番5（登記簿） |
| 所在地 | 兵庫県明石市松の内2丁目4番地の5-〈部屋番号〉号（住居表示未実施地区） |
| 交通 | JR山陽本線（神戸線）「西明石」駅徒歩2分 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 80％・600% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上14階建 |
| 総戸数 | 89戸（住戸89戸） |
| 敷地面積 | 1049.73㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 703.03㎡ |
| 建築延床面積 | 7,616.27㎡（うち容積対象面積6,211.39㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-24030832号（2024年11月29日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 30台［賃貸29台（屋外平面：1台、屋内機械式・ピット式・3段：11台、屋内機械式・ピット式・5段：17台）来客用1台（屋外平面）］ |
| バイク置場 | 4台 |
| ミニバイク置場 | 2台 |
| 自転車置場 | 178台（スライドラック式：114台、上部2段式：64台） |
| 竣工予定 | 2027年4月下旬 |
| 入居予定 | 2027年6月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社日本リベスト 兵庫県知事（5）第10844号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0031 神戸市中央区東町123番地貿易ビル8階 TEL.078-392-0223 （代理）株式会社エスト 兵庫県知事（5）第10798号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 神戸市中央区海岸通5番地商船三井ビル3階 TEL.078-391-6616 |
| 設計・監理 | 株式会社横山建築事務所 |
| 施工 | 株式会社イチケン |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ明石マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2025年08月22日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月10日 |
| 省エネ性能ラベル | こちらをご確認ください。 |
次期以降予告概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 予定最多販売価格帯（税込） | 未定 |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK + S |
| 住戸専有面積 | 46.74㎡ ～ 82.05㎡ |
| バルコニー面積 | 6.64㎡ ～ 11.12㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.82㎡ ・ 2.79㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.00㎡ ～ 7.67㎡ |
| その他面積 | ・室外機置場面積／0.91㎡～2.28㎡ ・MB・PS面積／0.46㎡～1.12㎡ |
| 販売予定時期 | 2025年9月中旬 |
予告広告
本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/city-nishiakashi/）にて実施いたします。（2025年9月中旬掲載予定）
※販売戸数は未定です。また次期以降の販売戸数が未定のため、次期以降の物件概要は全販売対象住戸（76戸）に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。
