ワコーレ住吉山手 物件概要
| 名称 | ワコーレ住吉山手 |
| 所在 | 兵庫県神戸市 東灘区住吉山手４丁目1759番3の一部、1759番4の一部、1759番5の一部（登記簿） |
| 所在地 | 神戸市東灘区住吉山手4丁目1番以下未定（住居表示実施地区） |
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅徒歩8分、JR東海道本線（神戸線）「住吉」駅徒歩14分 |
| 地域・地区 | 第1種低層住居専用地域、第1種高度地区、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 50％・100％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上3階建 |
| 総戸数 | 22戸（住戸22戸） |
| 次期以降予定販売戸数 | 未定 |
| 次期以降予定販売価格（税込） | 未定 |
| 敷地面積 | 1,999.03㎡（予定登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 993.32㎡ |
| 建築延床面積 | 2,624.11㎡（うち容積対象面積1,998.61㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-25011944号（2025年6月17日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 22台［分譲5台（屋内平面）、賃貸17台（屋内平面：5台、屋外平面：12台）］ |
| バイク置場 | 3台 |
| 自転車置場 | 30台（平置：12台、スライドラック式：18台） |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK |
| 住戸専有面積 | 78.16㎡ ～ 110.16㎡ |
| バルコニー面積 | 10.56㎡ ～ 26.52㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 5.10㎡ ～ 8.49㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.58㎡ ～ 6.12㎡ |
| その他面積 | ・室外機置場面積／2.74㎡・5.76㎡ ・MB・PS面積／0.45㎡～0.73㎡ |
| 竣工予定 | 2027年4月下旬 |
| 入居予定 | 2027年5月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（5）第7158号･（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社日昌 兵庫県知事（12）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 TEL.078-393-3800 |
| 設計・監理 | 株式会社大土呂巧建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社大木工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ本山マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 販売予定時期 | 2026年2月下旬 |
| 情報更新日 | 2025年11月25日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月10日 |
| 省エネ性能ラベル | こちらをご確認ください。 |
予告広告
※本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/sumiyoshiyamate/）にて実施いたします。（2026年2月下旬掲載予定）
※販売戸数は未定です。また一括販売をするか期分け販売をするかが確定しておらず、販売戸数が未定のため、物件概要は全販売対象住戸に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。
