ワコーレ御影中町一丁目 物件概要
| 名称 | ワコーレ御影中町一丁目 |
| 所在 | 兵庫県神戸市 東灘区御影中町１丁目888番1の一部（登記簿） |
| 所在地 | 神戸市東灘区御影中町1丁目8番以下未定（住居表示実施地区） |
| 交通 | 阪神本線「御影」駅徒歩3分、JR東海道本線（神戸線）「住吉」駅徒歩10分、神戸新交通・六甲ライナー「住吉」駅徒歩10分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、準防火地域、第7種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 80％・300％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上13階建 |
| 総戸数 | 23戸（住戸23戸） |
| 敷地面積 | 494.50㎡（予定登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 205.56㎡ |
| 建築延床面積 | 1,897.33㎡（うち容積対象面積1,482.96㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-24042367号（2025年2月26日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 8台 |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 23,000円 ～ 30,000円 |
| バイク置場 | 3台 |
| バイク置場使用料（月額） | 3,000円 |
| 自転車置場 | 36台（平置：10台、スライドラック式：26台） |
| 自転車置場使用料（月額） | 300円 ・ 500円 |
| 竣工予定 | 2026年10月下旬 |
| 入居予定 | 2026年11月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（5）第7158号･（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社日昌
兵庫県知事（12）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 TEL.078-393-3800 |
| 設計・監理 | 株式会社大土呂巧建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社フナビキ工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ本山マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2026年01月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月11日 |
| 省エネ性能ラベル | こちらをご確認ください。 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格（税込） | 7,130万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 60.51㎡ |
| バルコニー面積 | 9.71㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.18㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.63㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.42㎡ |
| 管理費（月額） | 11,940円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,260円 |
| 修繕積立基金（一括） | 605,100円 |
| その他費用（管理準備金等） | ・開設一時金（一括）／15,000円 |
| 広告有効期限 | 2026年02月28日 |
※掲載の内容は2026年1月30日現在のもので、先着順につきご希望の住戸が売約済の場合があります。
