ワコーレ芦屋ヴィステージ 物件概要
| 名称 | ワコーレ芦屋ヴィステージ |
| 所在 | 兵庫県芦屋市宮塚町23番の一部（登記簿） |
| 所在地 | 兵庫県芦屋市宮塚町1番 以下未定（住居表示実施地区） |
| 交通 | JR東海道本線（神戸線）「芦屋」駅徒歩5分、阪神本線「芦屋」駅徒歩10分 |
| 地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域、建築基準法第22条指定区域、第2・4種高度地区、芦屋景観地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 60%・80%／200%・300% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上5階建 |
| 総戸数 | 12戸（住戸12戸） |
| 敷地面積 | 579.35㎡（予定登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 335.55㎡ |
| 建築延床面積 | 1,541.72㎡（うち容積対象面積1,265.12㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-24026989号（2024年10月21日）、第ERI-25000307（2025年1月23日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 8台［賃貸：7台（屋内平面：1台、屋外平面：1台、屋内機械式・ピット式・2段：5台）、来客用：1台（屋外平面）］ |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 20,000円 ～ 25,000円 |
| バイク置場 | 2台 |
| バイク置場使用料（月額） | 2,000円 |
| 自転車置場 | 27台（スライドラック式：24台、平置：3台） |
| 自転車置場使用料（月額） | 200円 ・ 400円 |
| 竣工予定 | 2026年4月下旬 |
| 入居予定 | 2026年5月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（5）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（4）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0042 大阪市中央区今橋4丁目1番1号 淀屋橋三井ビルディング3階 TEL.06-6228-8000 |
| 設計・監理 | 株式会社横山建築事務所 |
| 施工 | 株式会社ハンシン建設 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ西宮マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2026年01月29日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月11日 |
| 省エネ性能ラベル | こちらをご確認ください。 ※掲示のラベルは住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。各住戸の性能については住戸ごとの「評価書」にてご確認ください。 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格（税込） | 13,800万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 89.26㎡ |
| バルコニー面積 | 9.00㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.72㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.82㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／1.14㎡ |
| 管理費（月額） | 23,750円 |
| 修繕積立金（月額） | 13,390円 |
| 修繕積立基金（一括） | 892,600円 |
| その他費用（管理準備金等） | ・開設一時金（一括）／30,000円 |
| その他費用（施設利用費等） | ・自治会費（年額）／1,000円 |
| 広告有効期限 | 2026年02月28日 |
販売スケジュール
●先着順受付中
●受付場所：ワコーレ西宮マンションパビリオン
※申込の際にお持ちいただくもの/印鑑（認印）、過去2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）
※掲載の内容は2026年1月5日現在のもので、先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
