ワコーレ六甲高羽公園 物件概要
| 名称 | ワコーレ六甲高羽公園 |
| 所在地 | 神戸市灘区寺口町13番3-＜部屋番号＞号（住居表示） |
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅徒歩8分、JR東海道本線（神戸線）「六甲道」駅徒歩15分 |
| 地域・地区 | 第2種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地区、文教地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 60％・200％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上5階建 |
| 総戸数 | 18戸（住戸18戸） |
| 敷地面積 | 795.59㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 515.44㎡ |
| 建築延床面積 | 1,976.99㎡（うち容積対象面積1,458.29㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-24010543号（2024年5月21日）
第ERI-24034321号（2024年10月17日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 11台［分譲4台（屋内平面）うち空1台、賃貸7台（屋内機械式・ピット式・2段：7台）うち空1台］ |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 24,000円 |
| その他費用（施設利用費等） | ・分譲駐車場販売価格（税込）／480万円 ・分譲駐車場管理費（月額）／620円 ・分譲駐車場修繕積立金（月額）／410円 ・分譲駐車場修繕積立基金（一括）／34,500円 |
| ミニバイク・バイク置場 | 2台、うち空2台 |
| ミニバイク・バイク置場使用料（月額） | 500円 ・ 1,000円 |
| 自転車置場 | 22台（平置き：4台、スライドラック式：18台）、うち空5台 |
| 自転車置場使用料（月額） | 150円 ～ 500円 |
| 竣工 | 竣工済（2025年8月7日） |
| 入居 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（5）第7158号･（一社）不動産協会会員･（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650‐0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078‐361‐5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社日昌
兵庫県知事（12）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650‐0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 TEL.078‐393‐3800 |
| 設計・監理 | 株式会社大土呂巧建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社大木工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ灘マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス |
| 権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2026年01月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月11日 |
| 省エネ性能ラベル | こちらをご確認ください。 ※掲示のラベルは住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。各住戸の性能については住戸ごとの「評価書」にてご確認ください。 |
第4期本広告概要
| 第4販売戸数 | 3戸 |
| 第4期販売価格（税込） | 7,400万円 〜 8,100万円 |
| 間取り | 3LDK ・ 4LDK |
| 住戸専有面積 | 67.10㎡ ～ 110.22㎡ |
| バルコニー面積 | 11.05㎡ ～ 24.65㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.48㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 13.04㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.29㎡ ～ 3.41㎡ |
| その他面積 | ・室外機置場面積／2.18㎡ ・MB・PS面積／0.50㎡～0.70㎡ |
| 管理費（月額） | 13,814円 ～ 21,574円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,050円 ～ 13,230円 |
| 修繕積立基金（一括） | 671,000円 ～ 1,102,200円 |
| その他費用（管理準備金等） | 開設一時金（一括）／12,000円 |
| 広告有効期限 | 2026年01月30日 |
＜第4期販売スケジュール＞
■2026年1月30日（金）午前10時より先着順申込受付開始
■申込・受付場所：ワコーレ灘マンションギャラリー
※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、2025年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）
