ワコーレ武庫之荘オーセンティア 物件概要
| 名称 | ワコーレ武庫之荘オーセンティア |
| 所在 | 兵庫県尼崎市武庫之荘 西２丁目350番（登記簿） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目43番14-［部屋番号］号（住居表示） |
| 交通 | 阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩8分 |
| 地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 60%・200% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上6階建 |
| 総戸数 | 16戸（住戸16戸） |
| 敷地面積 | 604.39㎡（登記簿・実測面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 321.31㎡ |
| 建築延床面積 | 1,355.25㎡（うち容積対象面積1,171.69㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI‐24014729号（2024年9月3日）・第ERI-24036137号（2024年10月30日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 6台［賃貸：6台（屋外機械式・ピット式・3段：6台）］ |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 18,000円 ～ 21,000円 |
| ミニバイク置場 | 2台 |
| ミニバイク置場使用料（月額） | 1,000円 |
| 自転車置場 | 24台（平置：4台、スライドラック式：20台） |
| 自転車置場使用料（月額） | 200円 ～ 400円 |
| 竣工予定 | 2025年12月上旬 |
| 入居予定 | 2026年1月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社ジェイウィル 大阪府知事（4）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0042 大阪市中央区今橋4丁目1番1号 淀屋橋三井ビルディング3階 TEL.06-6228-8000 |
| 設計・監理 | 株式会社OKI設計 |
| 施工 | 立建設株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ武庫之荘マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕株式会社 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2025年10月24日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月12日 |
| 省エネ性能ラベル | こちらをご確認ください。 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格（税込） | 5,380万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 住戸専有面積 | 58.33㎡ |
| バルコニー面積 | 9.09㎡ |
| アルコーブ面積 | 4.40㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.51㎡ |
| 管理費（月額） | 10,320円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,830円 |
| 修繕積立基金（一括） | 466,640円 |
| その他費用（管理準備金等） | ・開設一時金（一括）／20,000円 |
| その他費用（施設利用費等） | ・固定費（月額）／1,760円 |
| 広告有効期限 | 2025年11月30日 |
販売スケジュール
●受付場所：ワコーレ武庫之荘マンションギャラリー
※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、過去2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）
※掲載情報は2025年10月24日現在のもので、先着順につき売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
