ワコーレ神戸本山南町 物件概要
| 名称 | ワコーレ神戸本山南町 |
| 所在地 | 神戸市東灘区本山南町4丁目3番21-〈部屋番号〉号（住居表示） |
| 交通 | JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅徒歩9分、阪神本線「青木」駅徒歩7分、阪急神戸線「岡本」駅徒歩13分 |
| 地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 60%・200% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上6階建 |
| 総戸数 | 32戸（住戸32戸） |
| 敷地面積 | 1,093.67㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 546.03㎡ |
| 建築延床面積 | 2,439.12㎡（うち容積対象面積2,182.24㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-23035375号（2023年12月4日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 15台［賃貸15台（屋外機械式・ピット式・3段：15台）、うち空1台］ |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 20,000円 |
| バイク置場 | 4台、うち空1台 |
| バイク置場使用料（月額） | 500円 |
| 自転車置場 | 46台（スライドラック式）、うち空2台 |
| 自転車置場使用料（月額） | 200円 |
| 竣工済 | 2025年3月26日 |
| 入居 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（5）第7158号･（一社）不動産協会会員･（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社日昌
兵庫県知事（12）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 TEL.078-393-3800 |
| 設計・監理 | 株式会社大土呂巧建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社大木工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ本山マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス |
| 権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2026年01月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月11日 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格（税込） | 8,390万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 住戸専有面積 | 85.13㎡ |
| バルコニー面積 | 9.52㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.53㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.91㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.51㎡ |
| 管理費（月額） | 7,690円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,510円 |
| 修繕積立基金（一括） | 851,300円 |
| その他費用（管理準備金等） | ・開設一時金（一括）／15,000円 |
| 広告有効期限 | 2026年02月28日 |
※掲載の内容は2026年1月30日現在のもので、先着順につきご希望の住戸が売約済の場合があります。
