ワコーレ神戸本山南町 物件概要
| 名称 | ワコーレ神戸本山南町 |
| 所在地 | 神戸市東灘区本山南町4丁目3番21-〈部屋番号〉号（住居表示） |
| 交通 | JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅徒歩9分、阪神本線「青木」駅徒歩7分、阪急神戸線「岡本」駅徒歩13分 |
| 地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 60%・200% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上6階建 |
| 総戸数 | 32戸（住戸32戸） |
| 次期以降予定販売戸数 | 未定 |
| 次期以降予定販売価格（税込） | 未定 |
| 敷地面積 | 1,093.67㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 546.03㎡ |
| 建築延床面積 | 2,439.12㎡（うち容積対象面積2,182.24㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-23035375号（2023年12月4日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 15台［賃貸15台（屋外機械式・ピット式・3段：15台）、うち空2台］ |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 19,000円 ・ 20,000円 |
| バイク置場 | 4台、うち空1台 |
| バイク置場使用料（月額） | 500円 |
| 自転車置場 | 46台（スライドラック式）、うち空4台 |
| 自転車置場使用料（月額） | 200円 |
| 間取り | 2LDK |
| 住戸専有面積 | 57.17㎡ ・ 57.79㎡ |
| バルコニー面積 | 9.52㎡ ・ 9.61㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 14.10㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.40㎡ ・ 2.78㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.51㎡・0.52㎡ |
| 竣工済 | 2025年3月26日 |
| 入居 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号･（一社）不動産協会会員･（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社日昌 兵庫県知事（12）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 TEL.078-393-3800 |
| 設計・監理 | 株式会社大土呂巧建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社大木工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ本山マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス |
| 権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 販売予定時期 | 2025年9月中旬 |
| 情報更新日 | 2025年08月22日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月10日 |
予告広告
※本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/motoyama-minamimachi/）にて実施いたします。（2025年9月中旬掲載予定）
※販売戸数は未定です。また次期以降の販売戸数が未定のため、物件概要は次期以降の全販売対象住戸（3戸）に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。
