ワコーレシティ西宮 物件概要
| 名称 | ワコーレシティ西宮 |
| 所在 | 兵庫県西宮市東町１丁目81番2（登記簿） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市東町1丁目8番 以下未定（住居表示実施地区） |
| 交通 | 阪神電鉄本線「今津」駅徒歩12分、阪神電鉄本線「西宮」駅徒歩15分、JR東海道本線（神戸線）「西宮」駅徒歩17分 |
| 地域・地区 | 準工業地域、第5種高度地区、建築基準法第22条指定区域 、酒蔵地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 60%・200% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上10階建 |
| 総戸数 | 96戸（住戸96戸） |
| 敷地面積 | 3,413.43㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 1,226.88㎡ |
| 建築延床面積 | 7,543.96㎡（うち容積対象面積6,825.63㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-23035560号（2024年1月26日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 83台［賃貸：81台（屋外機械式・4段）、来客・福祉用：1台（屋外平面）、宅配用：1台（屋外平面）］ |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 3,000円 ～ 11,000円 |
| バイク置場 | 11台 |
| バイク置場使用料（月額） | 800円 ・ 1,500円 |
| 自転車置場 | 192台（スライドラック式） |
| 自転車置場使用料（月額） | 200円 ・ 500円 |
| 竣工予定 | 2025年10月下旬 |
| 入居予定 | 2025年11月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社ジェイウィル 大阪府知事（4）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0042 大阪市中央区今橋4丁目1番1号 淀屋橋三井ビルディング3階 TEL.06-6228-8000 |
| 設計・監理 | 株式会社横山建築事務所 |
| 施工 | 株式会社ノバック |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ西宮マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2025年09月02日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月10日 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 4戸 |
| 販売価格（税込） | 4,790万円 ～ 5,900万円 |
| 間取り | 2LDK ・ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 60.57㎡ ・ 75.82㎡(防災備蓄倉庫面積0.38㎡含む) |
| バルコニー面積 | 9.15㎡ ・ 9.98㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.33㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.96㎡ ・ 7.17㎡ |
| その他面積 | ・MB･PS面積／0.41㎡ |
| 管理費（月額） | 8,310円 ・ 9,880円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,870円 ・ 9,860円 |
| 修繕積立基金（一括） | 484,600円 ・ 606,600円 |
| その他費用（管理準備金等） | ・開設一時金（一括）／10,000円 |
| 広告有効期限 | 2025年09月30日 |
＜販売スケジュール＞
●先着順受付中
●受付場所：ワコーレ西宮マンションパビリオン
※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、過去2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）
※掲載の内容は2025年7月1日現在のもので、先着順につき売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
