ワコーレ神戸P.I.TOWER RESIDENCE 物件概要
| 名称 | ワコーレ神戸P.I.TOWER RESIDENCE |
| 所在 | 兵庫県神戸市 中央区港島中町４丁目6番7（登記簿） |
| 所在地 | 神戸市中央区港島中町4丁目6番地の７—（部屋番号）号（住居表示未実施地区） |
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線「みなとじま」駅徒歩2分 |
| 地域・地区 | 商業地域、建築基準法第22条指定区域、眺望景観形成地域、ポートアイランド中央地区地区計画 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 80%・400% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上20階建 |
| 総戸数 | 169戸（住戸167戸、コミュニティルーム1戸、ゲストルーム1戸） |
| 敷地面積 | 2,847.63㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 850.96㎡ |
| 建築延床面積 | 13,489.68㎡（うち容積対象面積11,389.02㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-24007540号（2024年5月29日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 118台［分譲：4台（屋内平面）うち空き2台、賃貸：112台（屋外平面・3台、屋外機械式・5段・109台）、来客・福祉対応用：1台（屋外平面）、カーシェア用：1台（屋外平面）］ |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 2,000円 ～ 18,000円 |
| その他費用（施設利用費等） | ・分譲駐車場販売価格（税込）／340万円・360万円 ・分譲駐車場管理費（月額）／2,490円・2,640円 ・分譲駐車場修繕積立金（月額）／2,230円・2,370円 ・分譲駐車場修繕積立基金（一括）／171,600円・182,000円 |
| バイク置場 | 4台 |
| バイク置場使用料（月額） | 1,000円 |
| ミニバイク置場 | 12台 |
| ミニバイク置場使用料（月額） | 500円 |
| 自転車置場 | 173台（スライドラック式） |
| 自転車置場使用料（月額） | 200円 |
| 竣工予定 | 2027年1月下旬 |
| 入居予定 | 2027年3月上旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社プロパティーズ 兵庫県知事（5）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103 （代理）株式会社ジェイウィル 大阪府知事（4）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0042 大阪市中央区今橋4丁目1番1号 淀屋橋三井ビルディング3階 TEL.06-6228-8000 |
| 設計・監理 | 株式会社大土呂巧建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社ノバック |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ港島中町マンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2025年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月12日 |
第2期4次先着順販売概要
| 販売戸数 | 4戸 |
| 販売価格（税込） | 4,780万円 ～ 5,080万円 |
| 間取り | 1LDK + S ・ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 58.15㎡ ・ 67.90㎡ |
| バルコニー面積 | 11.10㎡ |
| アルコーブ面積 | 5.92㎡ ・ 6.37㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.44㎡・0.98㎡ |
| 管理費（月額） | 10,080円 ・ 11,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,560円 ～ 8,830円 |
| 修繕積立基金（一括） | 581,500円 ～ 679,000円 |
| その他費用（管理準備金等） | ・開設一時金(一括)／20,000円 |
| 広告有効期限 | 2025年10月31日 |
＜販売スケジュール＞
●2025年10月30日（木）午前10時より先着順受付開始
●受付場所：ワコーレ港島中町マンションサロン
※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、過去2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）
※掲載の内容は2025年10月30日現在のもので、先着順につき売約済の場合がございます。
次期以降予定販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格（税込） | 2,580万円 ～ 6,980万円 |
| 予定最多販売価格帯（税込） | 5,600万円台 （6戸） |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 43.04㎡ ～ 80.32㎡ |
| バルコニー面積 | 7.21㎡ ～ 21.12㎡ |
| 販売予定時期 | 2025年11月下旬 |
予告広告
本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/port-island/）にて実施いたします。（2025年11月下旬掲載予定）
※販売戸数は未定です。また次期以降の販売戸数が未定のため、物件概要は今後の全販売戸数（77戸）に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は、本広告において明示します。
