ワコーレ新神戸グランヴュー 物件概要
| 名称 | ワコーレ新神戸グランヴュー |
| 所在 | 兵庫県神戸市 中央区生田町１丁目382番1、383番（登記簿） |
| 所在地 | 神戸市中央区生田町1丁目3番 以下未定（住居表示実施地区） |
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神・山手線「新神戸」駅徒歩4分、JR山陽新幹線「新神戸」駅徒歩7分、神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩12分、JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅徒歩13分、阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩14分 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、特別用途地区（都心機能誘導地区） |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 80%・400% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 |
| 総戸数 | 68戸（住戸67戸、特定分譲住戸1戸） |
| 敷地面積 | 964.79㎡（登記簿面積）・965.61㎡（実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 407.03㎡ |
| 建築延床面積 | 4,557.83㎡（うち容積対象面積3,861.76㎡） |
| 建築確認番号 | 第ＥＲＩ-23032792号（2023年11月20日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 18台［分譲：7台（屋内平面）、うち空無し・賃貸：11台（屋外機械式・5段）］ |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 14,000円 ～ 25,000円 |
| バイク置場 | 8台 |
| バイク置場使用料（月額） | 800円 ・ 1,500円 |
| 自転車置場 | 81台（スライドラック式） |
| 自転車置場使用料（月額） | 200円 ・ 300円 |
| 竣工予定 | 2026年1月下旬 |
| 入居予定 | 2026年3月上旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 （売主）株式会社日本リベスト 兵庫県知事（5）第10844号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0031 神戸市中央区東町123番地 貿易ビル8階 TEL.078-392-0223 |
| 販売提携 | （代理）株式会社プロパティーズ 兵庫県知事（5）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103 （代理）株式会社ジェイウィル 大阪府知事（4）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0042 大阪市中央区今橋4丁目1番1号 淀屋橋三井ビルディング3階 TEL.06-6228-8000 |
| 設計・監理 | 株式会社大土呂巧建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社岡工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレトアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社・株式会社日本リベスト） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2025年08月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月10日 |
第3期4次販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格（税込） | 2,890万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 住戸専有面積 | 33.33㎡ |
| バルコニー面積 | 5.60㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.75㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.49㎡ |
| 管理費（月額） | 6,550円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,670円 |
| 修繕積立基金（一括） | 333,300円 |
| その他費用（管理準備金等） | ・開設一時金（一括）／10,000円 |
| 広告有効期限 | 2025年10月31日 |
販売スケジュール
●登録申込受付期間/2025年8月22日（金）10：00～2025年10月31日（金）17：00
●抽選日時/2025年11月1日（土）11：00
※場所/ワコーレトアロードマンションサロン
※登録の際にお持ちいただくもの/印鑑（認印）、過去2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）
先着順販売概要
| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格（税込） | 5,400万円 ～ 5,730万円 |
| 間取り | 2LDK ・ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 57.68㎡ ・ 60.52㎡ |
| バルコニー面積 | 9.31㎡ ～ 11.87㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.82㎡ |
| アルコーブ面積 | 4.45㎡ ・ 5.93㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.45㎡・0.49㎡ |
| 管理費（月額） | 9,880円 ・ 10,270円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,610円 ・ 4,840円 |
| 修繕積立基金（一括） | 576,800円 ・ 605,200円 |
| その他費用（管理準備金等） | ・開設一時金（一括）／10,000円 |
| 広告有効期限 | 2025年09月30日 |
販売スケジュール
●先着順受付中
●受付場所：ワコーレトアロードマンションサロン
※申込の際にお持ちいただくもの/印鑑（認印）、過去2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）
※掲載の内容は2025年8月22日現在のもので、先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
