ワコーレ神戸上筒井通レジデンス 物件概要
| 名称 | ワコーレ神戸上筒井通レジデンス |
| 所在 | 兵庫県神戸市 中央区上筒井通５丁目327番（登記簿） |
| 所在地 | 神戸市中央区上筒井通5丁目2番 以下未定（住居表示実施地区） |
| 交通 | 阪急神戸線「春日野道」駅徒歩9分、阪急神戸線「王子公園」駅徒歩14分、JR東海道本線（神戸線）「灘」駅徒歩14分 |
| 地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 60%・200% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上5階建 |
| 総戸数 | 18戸（住戸18戸） |
| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 敷地面積 | 707.30㎡（登記簿面積）707.29㎡（実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 340.20㎡ |
| 建築延床面積 | 1,414.74㎡（うち容積対象面積1,241.23㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-25007290号（2025年5月19日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 6台（屋外機械式・ピット式・3段） |
| バイク置場 | 2台 |
| 自転車置場 | 20台（スライドラック式：14台、平置：6台） |
| 間取り | 2LDK ・ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 61.24㎡ ～ 86.84㎡（防災備蓄倉庫面積：1.01㎡含む） |
| バルコニー面積 | 8.58㎡ ～ 17.92㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 7.67㎡ ・ 38.59㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.56㎡ |
| テラス面積 | 9.57㎡ |
| 専用庭面積 | 24.01㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.42㎡ ～ 3.34㎡ |
| その他面積 | ・室外機置場面積／0.72㎡ ・MB・PS面積／0.52㎡・0.54㎡ |
| 竣工予定 | 2026年12月中旬 |
| 入居予定 | 2027年1月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社日昌 兵庫県知事（12）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650‐0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 TEL.078‐393‐3800 |
| 設計・監理 | 株式会社大土呂巧建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社村上工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ灘マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス |
| 権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 販売予定時期 | 2025年9月中旬 |
| 情報更新日 | 2025年08月22日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月10日 |
| 省エネ性能ラベル | こちらをご確認ください。 |
予告広告
※本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/kamitsutsui18/）にて実施いたします。（2025年9月中旬掲載予定）
※販売戸数は未定です。また、一括販売をするか期分け販売をするかが確定しておらず、販売戸数が未定のため、物件概要は全販売戸数に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。
