ワコーレ住吉サニースクエア 物件概要
| 名称 | ワコーレ住吉サニースクエア |
| 所在地 | 神戸市東灘区住吉南町1丁目12番26-〈部屋番号〉号（住居表示） |
| 交通 | 阪神本線「住吉」駅徒歩8分、同線「魚崎」駅徒歩9分、同線「御影」駅徒歩15分、神戸新交通・六甲ライナー「南魚崎」駅徒歩7分 |
| 地域・地区 | 第1種住居地域、準防火地域、第5種高度地区、住吉呉田まちづくり協定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 60％・200％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 敷地面積 | 1,471.14㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 499.56㎡ |
| 建築延床面積 | 3,212.25㎡（うち容積対象面積2,936.50㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-23020907号（2023年7月26日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 22台［賃貸22台（屋外平面）、うち空3台］ |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 2,000円 ～ 6,000円 |
| バイク置場 | 5台、うち空なし |
| 自転車置場 | 96台（スライドラック式）、うち空42台 |
| 自転車置場使用料（月額） | 100円 ・ 300円 |
| 竣工済 | 2024年12月23日 |
| 入居予定 | 即入居可 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣(4）第7158号･（一社）不動産協会会員･（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社日昌 兵庫県知事（12）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 TEL.078-393-3800 |
| 設計・監理 | 株式会社OKI設計 |
| 施工 | 株式会社フナビキ工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ本山マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2025年08月22日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月10日 |
第6期1次 本広告概要
| 第6期1次販売戸数 | 1戸 |
| 第6期1次販売価格（税込） | 3,790万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 61.05㎡ |
| バルコニー面積 | 10.17㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.55㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.51㎡ |
| 管理費（月額） | 10,170円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,880円 |
| 修繕積立基金（一括） | 610,500円 |
| その他費用（管理準備金等） | ・開設一時金（一括）／15,000円 |
| 広告有効期限 | 2025年11月30日 |
【第6期1次 登録抽選住戸・販売スケジュール】
■登録受付期間／2025年8月23日（土）～11月30日（日）
■登録受付時間／午前10時～午後8時（最終日は午前12時まで）
■抽選日時／2025年11月30日（日）午後1時より
■登録受付・抽選場所／ワコーレ本山マンションギャラリー
※登録の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）
先着順物件概要
| 販売戸数 | 7戸 |
| 販売価格（税込） | 4,530万円 ～ 4,990万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 61.05㎡ ～ 66.00㎡ |
| バルコニー面積 | 10.17㎡ ～ 10.98㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.55㎡ 〜 3.79㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.51㎡ |
| 管理費（月額） | 10,170円 ～ 10,850円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,880円 ～ 5,280円 |
| 修繕積立基金（一括） | 610,500円 ～ 660,000円 |
| その他費用（管理準備金等） | ・開設一時金（一括）／15,000円 |
| 広告有効期限 | 2025年09月30日 |
※掲載の内容は2025年8月21日現在のもので、先着順につきご希望の住戸が売約済の場合があります。
