ワコーレ明石大久保ノースブライト 物件概要
| 名称 | ワコーレ明石大久保ノースブライト |
| 所在 | 兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1（登記簿） 仮換地：東播都市計画事業大久保駅前土地区画整理事業（東工区）17街区4画地（仮換地番号） |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪533番地の1 <部屋番号>号（住居表示未実施地区） |
| 交通 | JR山陽本線（神戸線）「大久保」駅徒歩6分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、第1種住居地域、準防火地域、第4種高度地区、建築基準法第22条区域、大久保駅前土地区画整理事業施工区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | ・建ぺい率／近隣商業地域80％、第1種住居地域60％
・容積率／近隣商業地域300％、第1種住居地域200％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 |
| 総戸数 | 42戸（住戸42戸） |
| 敷地面積 | 1,340.48㎡(登記簿)、1,067㎡(仮換地面積)、1,067.89㎡(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 309.27㎡ |
| 建築延床面積 | 3486.75㎡（うち容積対象面積2,987.66㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-23046341号（2024年2月27日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 23台［賃貸：23台（屋外平面・17台、屋外機械式6台）］ |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 11,000円 ～ 15,000円 |
| ミニバイク置場 | 4台 |
| ミニバイク置場使用料（月額） | 1,000円 |
| 自転車置場 | 69台（平置・3台、スライドラック式・66台） |
| 自転車置場使用料（月額） | 200円 ・ 300円 |
| 竣工予定 | 2026年5月下旬 |
| 入居予定 | 2026年6月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（5）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社日本リベスト
兵庫県知事（5）第10844号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0031 神戸市中央区東町123番地 貿易ビル8階 TEL.078-392-0223 （代理）株式会社エスト 兵庫県知事（5）10798号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 神戸市中央区海岸通5番地 商船三井ビル3階 TEL.078-391-6616 |
| 設計・監理 | 株式会社大土呂巧建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社ノバック |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ明石マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2026年02月20日 |
| 次回更新予定日 | 2026年03月11日 |
次期以降予定販売概要
| 予定販売戸数 | 2戸 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 70.65㎡ ・ 76.59㎡ |
| バルコニー面積 | 12.32㎡ ・ 14.17㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 0.95㎡ ・ 2.46㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.89㎡ ・ 3.54㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.45㎡・0.55㎡ |
| 販売予定時期 | 2026年2月下旬 |
予告広告
※本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/akashi-okubo-northbright/）にて実施します。（2026年2月下旬掲載予定）
※販売価格等の確定情報は、本広告において明示します。
先着順販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格（税込） | 5,580万円 ・ 5,690万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 76.59㎡ |
| バルコニー面積 | 14.17㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.46㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.89㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.45㎡ |
| 管理費（月額） | 11,430円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,660円 |
| 修繕積立基金（一括） | 765,900円 |
| その他費用（施設利用費等） | ・開設一時金（一括）／10,000円 |
| 広告有効期限 | 2026年02月28日 |
＜販売スケジュール＞
●先着順受付中
●受付場所：ワコーレ明石マンションパビリオン
※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、過去2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）
※掲載の内容は2025年12月19日現在のもので、先着順につき売約済の場合がございます。
