ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン 物件概要
| 名称 | ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン |
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町11番22-室番号（住居表示） |
| 交通 | 阪急宝塚線「池田」駅徒歩8分 |
| 地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域、第2種高度地区、建築基準法第22条区域 |
| 地目 | 宅地、公衆用道路 |
| 建ペイ率／容積率 | 60%・200% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上6階 |
| 総戸数 | 24戸（住戸24戸） |
| 敷地面積 | 983.56㎡（登記簿）、984.02㎡（実測面積）、894.56㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 500.28㎡ |
| 建築延床面積 | 1,824.70㎡（うち容積対象面積1,659.07㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-24006276号（2024年5月7日） |
| その他備考 | ・私道負担／あり（89.46㎡、建築基準法第42条第1項第5号道路負担部分） |
| 駐車場 | 賃貸12台（屋外平面：3台、屋外機械式・4段：9台） |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 10,500円 ～ 18,000円 |
| ミニバイク置場 | 3台 |
| ミニバイク置場使用料（月額） | 500円 ・ 1,000円 |
| 自転車置場 | 46台（平置：6台、スライドラック式：40台） |
| 自転車置場使用料（月額） | 200円 ・ 300円 |
| 竣工済 | 2025年10月14日 |
| 入居予定 | 2025年11月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社アーク不動産 大阪府知事（5）第51171号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 TEL.06-6452-7787 |
| 設計・監理 | 株式会社現代綜合設計 |
| 施工 | 株式会社巨勢工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ池田マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2025年10月23日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月12日 |
先着順概要
| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格（税込） | 5,690万円 ～ 6,970万円 |
| 間取り | 1LDK + S ・ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 61.16㎡ ・ 70.77㎡ |
| バルコニー面積 | 8.65㎡ ・ 9.30㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.76㎡ |
| アルコーブ面積 | 0.94㎡ ・ 2.61㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.63㎡ |
| 管理費（月額） | 11,520円 ・ 13,050円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,340円 ・ 8,490円 |
| 修繕積立基金（一括） | 489,300円 ～ 566,200円 |
| その他費用（管理準備金等） | ・開設一時金（一括）／25,000円 |
| 広告有効期限 | 2025年11月30日 |
販売スケジュール
●先着順申込受付中
●受付場所：ワコーレ池田マンションギャラリー
※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、令和6年の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
※掲載の内容は2025年10月20日現在のもので、先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
