ワコーレ芦屋東山 物件概要
| 名称 | ワコーレ芦屋東山 |
| 所在 | 兵庫県芦屋市東山町385番の一部、386番の一部、390番の一部、391番の一部（登記簿） |
| 所在地 | 兵庫県芦屋市東山町11番 以下未定（住居表示実施地区） |
| 交通 | 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩9分、JR東海道本線（神戸線）「芦屋」駅徒歩10分 |
| 地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域、第2種高度地区、建築基準法第22条指定区域、芦屋景観地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 60%・200% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上4階・地下1階建 |
| 総戸数 | 29戸（住戸29戸） |
| 敷地面積 | 1,902.57㎡（予定登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 941.99㎡ |
| 建築延床面積 | 3,573.15㎡（うち容積対象面積2,672.54㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-24037126号（2025年1月31日） |
| その他備考 | ・建築確認申請以外の申請許認可／開発行為許可 兵庫県指令神北（宝土）（建）第1-4号（6芦屋）（2025年1月23日）、開発行為変更許可 兵庫県指令神北（宝土）（建）第1-4-2号（6芦屋）（2025年2月18日）、開発工事完了公告前の建築物の建築又は特定工作物の建設承認通知 兵庫県指令神北（宝土）（建）第4-3号（2025年2月28日）
・私道負担／なし |
| 駐車場 | 34台［屋内平面：23台、屋外平面：1台、屋外機械式・ピット式・3段：9台、来客・福祉対応用：1台（屋外平面）］ |
| バイク置場 | 1台 |
| ミニバイク置場 | 2台 |
| 自転車置場 | 58台（スライドラック式） |
| 竣工予定 | 2027年6月下旬 |
| 入居予定 | 2027年7月下旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（5）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（4）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0042 大阪市中央区今橋4丁目1番1号 淀屋橋三井ビルディング3階 TEL.06-6228-8000 |
| 設計・監理 | 株式会社大土呂巧建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社大木工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ西宮マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2026年01月14日 |
| 次回更新予定日 | 2026年01月28日 |
| 省エネ性能ラベル | こちらをご確認ください。 ※掲示のラベルは住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。各住戸の性能については住戸ごとの「評価書」にてご確認ください。 |
次期以降予告販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 予定最多販売価格帯（税込） | 未定 |
| 間取り | 3LDK ・ 4LDK |
| 住戸専有面積 | 72.31㎡ ～ 105.27㎡ |
| バルコニー面積 | 11.16㎡ ～ 23.96㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.34㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.61㎡ ・ 9.13㎡ |
| その他面積 | ・室外機置場面積／2.01㎡～2.25㎡
・MB・PS面積／0.49㎡・0.84㎡ |
| 販売予定時期 | 2026年1月下旬 |
予告広告
本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/ashiya-higashiyama/）にて実施いたします。（2026年1月下旬掲載予定）
※次期以降分譲において、販売戸数が未定のため、物件の取引内容および取引条件は次期以降の予定販売住戸（8戸）に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。あらかじめご了承ください。
