ワコーレノイエ大池駅前 物件概要
| 名称 | ワコーレノイエ大池駅前 |
| 所在地 | 神戸市北区西大池1丁目1番8-1号他（住居表示） |
| 交通 | 神戸電鉄有馬線「大池」駅徒歩2～3分 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 地域・地区 | 第1種住居地域、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域、建築基準法第22条区域 |
| 地目 | 宅地、公衆用道路、雑種地 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%・200% |
| 建築確認番号 | 第J24-01325号（2025年1月17日）他 |
| 構造 | 木造ガルバリウム鋼板2階建 |
| その他備考 | ・私道負担／あり、約101.01㎡・約114.45㎡（建築基準法第42条第1項第2号） ・道路幅員／約5.0m～約5.2m ・建築確認申請以外の申請許認可／開発行為許可番号：許可第8155号（2023年12月22日）、開発行為変更許可番号：許可第2155号（2024年9月27日）、許可第2169号（2024年11月13日）開発行為検査済証番号：第8174号（2025年1月10日） ・設備／電気：大阪ガス、ガス：大阪ガス、上水道・下水道・雑排水：神戸市水道局、雨水：側溝 |
| その他費用 | ・自治会費（年額）／3,000円 |
| 権利形態 | 土地・建物：所有権 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号(更新手続き中）・（一社）不動産協会会員･（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5104 |
| 販売提携 | （代理）株式会社有輝 国土交通大臣（3）第8568号･（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員･（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目17番16号 TEL.06-6136-5601 |
| 設計・監理 | ケイ・ユニット株式会社 |
| 施工 | 株式会社炭谷建設 |
| 情報更新日 | 2025年10月29日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月12日 |
| 省エネ性能ラベル | こちらをご確認ください。 |
第2期分譲概要
| 第2期販売戸数 | 2戸 |
| 第2期販売価格（外構工事費・水道分担金・消費税込） | 3,690万円 ・ 4,290万円 |
| 敷地面積 | 111.56㎡ ・ 114.99㎡ |
| 延床面積 | 110.24㎡ ・ 128.17㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 建物完成時期 | 完成済（2025年6月20日、7月24日） |
| 入居時期 | 2025年11月下旬より順次予定 |
| 広告有効期限 | 2025年11月30日 |
※掲載の情報は2025年10月21日現在のもので、先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
次期以降分譲概要
| 次期以降予定販売戸数 | 未定 |
| 次期以降予定販売価格（外構工事費・水道分担金・消費税込） | 未定 |
| 敷地面積 | 110.51㎡ ・ 115.65㎡ |
| 延床面積 | 111.00㎡ ・ 123.23㎡ |
| 間取り | 3LDK + S ・ 4LDK |
| 建物完成時期 | 完成済（2025年8月7日） |
| 入居時期 | 2025年11月下旬より順次予定 |
| 販売予定時期 | 2025年11月上旬 |
予告広告
本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/noie-oike-ekimae/）にて実施いたします。（2025年11月上旬掲載予定）
※販売戸数は未定です。また次期以降の販売戸数が未定のため、物件概要は次期以降の全販売対象住戸（2戸）に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告にて明示いたします。
