ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス 物件概要
| 名称 | ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス |
| 所在地 | 大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番16-〈部屋番号〉号 （住居表示） |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分、阪堺電気軌道上町線「姫松」駅徒歩7分、南海高野線「帝塚山」駅徒歩15分 |
| 地域・地区 | 第1種住居地域、商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 建ぺい率／第1種住居地域：80%・商業地域：80%、容積率／第1種住居地域：300%・商業地域：400% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上12階建 |
| 総戸数 | 44戸（住戸44戸） |
| 敷地面積 | 668.58㎡（登記簿面積）・668.67㎡（実測面積）・659.63㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 404.91㎡ |
| 建築延床面積 | 3,199.18㎡（うち容積対象面積2,627.71㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-22034177号（2022年10月12日） |
| その他備考 | ・私道負担／あり、8.43㎡（建築基準法第42条第2項道路負担部分） |
| 駐車場 | 9台［賃貸：9台（屋内平面：7台、屋外平面：2台）、うち空2台］ |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 16,000円 ～ 25,000円 |
| バイク置場 | 6台、うち空4台 |
| バイク置場使用料（月額） | 1,000円 ・ 2,000円 |
| 自転車置場 | 94台（スライドラック式：76台、2段式：18台、うち空62台） |
| 自転車置場使用料（月額） | 200円 ・ 300円 |
| 竣工済 | 2024年7月16日 |
| 入居 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・ （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 （売主）株式会社日昌 兵庫県知事（12）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 TEL.078-393-3800 |
| 販売提携 | （代理）株式会社アーク不動産 大阪府知事（4）第51171号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 TEL.06-6452-7787 |
| 設計・監理 | 株式会社現代綜合設計 |
| 施工 | 株式会社ハンシン建設 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ西田辺マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社・株式会社日昌） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 株式会社日昌ライフサポート |
| 権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2025年01月06日 |
| 次回更新予定日 | 2025年01月22日 |
先着順分譲概要
| 販売戸数 | 9戸 |
| 販売価格（税込） | 5,070万円 ～ 5,860万円 |
| 最多販売価格帯（税込） | |
| 間取り | 1LDK + S ・ 2LDK + S |
| 住戸専有面積 | 67.11㎡（防災備蓄倉庫面積1.80㎡含む） ～ 71.27㎡（防災備蓄倉庫面積0.63㎡含む） |
| バルコニー面積 | 12.54㎡ ・ 12.73㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.62㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.92㎡ ・ 7.04㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.58㎡・0.72㎡ |
| 管理費（月額） | 9,300円 ・ 9,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,800円 ・ 7,200円 |
| 修繕積立基金（一括） | 537,000円 ・ 571,000円 |
| その他費用（管理準備金等） | ・開設一時金（一括）／20,000円 |
| 広告有効期限 | 2025年02月28日 |
販売スケジュール
●先着順申込受付中
●受付場所：ワコーレ西田辺マンションギャラリー
※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、過去2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）
※先着順につき売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
