ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス 物件概要

名称 ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
所在 大阪府大阪市 阿倍野区播磨町1丁目19番12、19番14(登記簿)
所在地 大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番 以下未定(住居表示実施地区)
交通 Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分、阪堺電気軌道上町線「姫松」駅徒歩7分、南海高野線「帝塚山」駅徒歩15分
地域・地区 第1種住居地域、商業地域、準防火地域
地目 宅地
建ペイ率/容積率 建ぺい率/第1種住居地域:80%・商業地域:80%、容積率/第1種住居地域:300%・商業地域:400%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数 44戸(住戸44戸)
敷地面積 668.58㎡(登記簿面積)・668.67㎡(実測面積)・659.63㎡(建築確認対象面積)
建築面積 404.91㎡
建築延床面積 3,199.18㎡(うち容積対象面積2,627.71㎡)
建築確認番号 第ERI-22034177号(2022年10月12日)
その他備考 ・私道負担/あり、8.43㎡(建築基準法第42条第2項道路負担部分)
駐車場 9台[賃貸:9台(屋内平面:7台、屋外平面:2台)]
賃貸駐車場使用料(月額) 16,000円 ~ 25,000円
バイク置場 6台
バイク置場使用料(月額) 1,000円 ・ 2,000円
自転車置場 94台(スライドラック式:76台、2段式:18台)
自転車置場使用料(月額) 200円 ・ 300円
竣工予定 2024年8月下旬
入居予定 2024年9月下旬
事業主 (売主)和田興産株式会社
国土交通大臣(4)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・ (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100

(売主)株式会社日昌
兵庫県知事(12)第8127号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 TEL.078-393-3800
販売提携 (代理)株式会社アーク不動産
大阪府知事(4)第51171号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 TEL.06-6452-7787
設計・監理 株式会社現代綜合設計
施工 株式会社ハンシン建設
設計図書閲覧場所 ワコーレ西田辺マンションギャラリー(販売終了後は和田興産株式会社・株式会社日昌)
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態 通勤
管理会社 株式会社日昌ライフサポート
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
情報更新日 2024年04月17日
次回更新予定日 2024年04月24日

先着順分譲概要

販売戸数 20戸
販売価格(税込) 3,590万円 ~ 5,860万円
最多販売価格帯(税込) 4,200万円台(3戸)
間取り 1LDK ~ 2LDK + S
住戸専有面積 44.04㎡(防災備蓄倉庫面積0.92㎡含む) ~ 71.27㎡(防災備蓄倉庫面積0.63㎡含む)
バルコニー面積 8.36㎡ ~ 12.73㎡
サービスバルコニー面積 1.62㎡
アルコーブ面積 2.45㎡ ~ 7.04㎡
その他面積 ・MB・PS面積/0.58㎡・0.72㎡
管理費(月額) 6,700円 ~ 9,700円
修繕積立金(月額) 4,500円 ~ 7,200円
修繕積立基金(一括) 353,000円 ~ 571,000円
その他費用(管理準備金等) ・開設一時金(一括)/20,000円
広告有効期限 2024年05月31日

販売スケジュール

●2024年4月18日(木)午前10時より先着受付開始
●受付場所:ワコーレ西田辺マンションギャラリー
※申込の際にお持ちいただくもの:印鑑(認印可)、過去2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)
※先着順につき売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。


次期以降予定販売概要

予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 2,900万円台 ~ 5,700万円台
間取り 1LDK ~ 2LDK + S
住戸専有面積 44.04㎡(防災備蓄倉庫面積0.92㎡含む) ~ 71.27㎡(防災備蓄倉庫面積0.63㎡含む)
バルコニー面積 8.36㎡ ~ 12.73㎡
販売予定時期 2024年5月下旬

予告広告

本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト(https://www.wadakohsan.info/abeno-harimacho44/)にて実施いたします。(2024年5月下旬掲載予定)
※次期以降分譲において、販売戸数が未定のため、物件の取引内容および取引条件は次期以降の予定販売住戸(3戸)に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。あらかじめご了承ください。

▲Pagetop