ワコーレ西田辺リーヴス 物件概要
| 名称 | ワコーレ西田辺リーヴス |
| 所在地 | 大阪市住吉区万代東1丁目4番 24-部屋番号（住居表示実施地区） |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線｢西田辺｣駅徒歩12分、阪堺電気軌道上町線「姫松」駅徒歩9分、南海高野線「帝塚山」駅徒歩14分、JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩16分 |
| 地域・地区 | 第1種住居地域、商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | ・建ぺい率／第1種住居地域：80%、商業地域：80％ ・容積率／第1種住居地域：200%、商業地域：400% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 |
| 総戸数 | 84戸（住戸84戸） |
| 敷地面積 | 1,421.81㎡（登記簿面積・実測面積）・1,421.08㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 632.46㎡ |
| 建築延床面積 | 6,262.13㎡（うち容積対象面積5,250.56㎡） |
| 建築確認番号 | 第ＥＲＩ-22012607号（2022年5月31日）・第ＥＲＩ-22028369号（2022年8月17日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 42台、うち空17台 |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 13,000円 ～ 16,000円 |
| バイク置場 | 8台、うち空4台 |
| バイク置場使用料（月額） | 1,000円 ・ 2,000円 |
| サイクルポートスペース | 84区画、うち18区画 |
| 自転車置場使用料（月額） | 150円 ～ 700円 |
| 竣工済 | 2024年1月12日 |
| 入居 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社アーク不動産 大阪府知事（4）第51171号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 TEL.06-6452-7787 |
| 設計・監理 | 株式会社現代綜合設計 |
| 施工 | 株式会社ハンシン建設 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ西田辺マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2024年04月09日 |
| 次回更新予定日 | 2024年04月24日 |
先着順分譲概要
| 販売戸数 | 8戸 |
| 販売価格帯（税込） | 3,790万円 ～ 4,380万円 |
| 間取り | 2LDK ・ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 51.28㎡（防災備蓄倉庫面積0.40㎡含む） ～ 62.63㎡（防災備蓄倉庫面積0.30㎡含む） |
| バルコニー面積 | 9.54㎡ ～ 18.27㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.59㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.29㎡ ～ 4.43㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.51㎡・0.64㎡ |
| 管理費（月額） | 7,580円 ～ 8,950円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,130円 ～ 6,260円 |
| 修繕積立基金（一括） | 410,000円 ～ 501,000円 |
| その他費用（管理準備金等） | ・開設一時金（一括）／20,000円 |
| 広告有効期限 | 2024年05月19日 |
販売スケジュール
●2024年4月8日（月）午前10時より先着受付開始
●受付場所：ワコーレ西田辺マンションギャラリー
※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、過去2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）
※先着順につき売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
次期以降予定販売概要
| 予定販売戸数 | 2戸 |
| 予定販売価格帯（税込） | 2,900万円台 ・ 4,200万円台 |
| 間取り | 2LDK ・ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 51.28㎡（防災備蓄倉庫面積0.40㎡含む） ・ 61.14㎡（防災備蓄倉庫面積0.81㎡含む） |
| バルコニー面積 | 8.71㎡ ・ 10.35㎡ |
| 販売予定時期 | 2024年5月下旬 |
予告広告
本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/nishitanabe-leavess/）にて実施いたします。（2024年5月下旬掲載予定）
※次期分譲において、物件の取引内容および取引条件は予定販売住戸に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。あらかじめご了承ください。
