ワコーレ西田辺リーヴス 物件概要
| 名称 | ワコーレ西田辺リーヴス |
| 所在 | 大阪府大阪市 住吉区万代東１丁目20番1、20番2、21番5（登記簿） |
| 所在地 | 大阪市住吉区万代東1丁目4番 以下未定（住居表示実施地区） |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線｢西田辺｣駅徒歩12分、阪堺電気軌道「姫松」駅徒歩9分、南海高野線「帝塚山」駅徒歩14分、JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩16分 |
| 地域・地区 | 第1種住居地域、商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | ・建ぺい率／第1種住居地域：80%、商業地域：80％ ・容積率／第1種住居地域：200%、商業地域：400% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 |
| 総戸数 | 84戸（住戸84戸） |
| 敷地面積 | 1,429.27㎡（登記簿面積）・1,421.81㎡（実測面積）・1,421.08㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 632.46㎡ |
| 建築延床面積 | 6,262.13㎡（うち容積対象面積5,250.56㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-22012607号（2022年5月31日）、第ERI-22028369号（2022年8月17日） |
| その他備考 | ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 42台［賃貸：42台（屋外機械式・4段）］ |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 13,000円 ～ 16,000円 |
| バイク置場 | 8台 |
| バイク置場使用料（月額） | 1,000円 ・ 2,000円 |
| サイクルポートスペース | 84区画 |
| 自転車置場使用料（月額） | 150円 ～ 700円 |
| 竣工予定 | 2024年1月下旬 |
| 入居予定 | 2024年3月上旬 |
| 事業主 | （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社アーク不動産 大阪府知事（4）第51171号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 TEL.06-6452-7787 |
| 設計・監理 | 株式会社現代綜合設計 |
| 施工 | 株式会社ハンシン建設 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ西田辺マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2023年03月20日 |
| 次回更新予定日 | 2023年04月12日 |
第1期2次販売概要
| 販売戸数 | 37戸 |
| 販売価格（税込） | 2,990万円 ～ 5,000万円 |
| 最多販売価格帯（税込） | 3,600万円台 ・ 4,200万円台（各5戸） |
| 間取り | 2LDK ・ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 51.28㎡（防災備蓄倉庫面積0.40㎡含む） 〜 71.19㎡（防災備蓄倉庫面積0.95㎡含む） |
| バルコニー面積 | 8.71㎡ 〜 18.27㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.35㎡ ～ 4.59㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.20㎡ 〜 4.43㎡ |
| その他面積 | ・MB・PS面積／0.49㎡〜0.80㎡ |
| 管理費（月額） | 7,580円 ～ 9,970円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,130円 ～ 7,120円 |
| 修繕積立基金（一括） | 410,000円 ～ 570,000円 |
| その他費用（管理準備金等） | ・開設一時金（一括）／20,000円 |
| 広告有効期限 | 2023年03月31日 |
次期以降予定販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格帯（税込） | 2,900万円台 〜 4,900万円台 |
| 予定最多販売価格帯（税込） | 4,200万円台（10戸） |
| 間取り | 2LDK ・ 3LDK |
| 住戸専有面積 | 51.28㎡（防災備蓄倉庫面積0.40㎡含む） 〜 71.19㎡（防災備蓄倉庫面積0.95㎡含む） |
| バルコニー面積 | 8.71㎡ 〜 18.27㎡ |
| 販売予定時期 | 2023年3月下旬 |
予告広告
本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/nishitanabe-leavess/）にて実施いたします。（2023年3月下旬掲載予定）
※次期以降分譲において、販売戸数が未定のため、物件の取引内容および取引条件は次期以降の予定販売住戸（44戸）に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。あらかじめご了承ください。
