ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ 物件概要

名称 ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ
所在 兵庫県神戸市 中央区山本通4丁目78番13、78番66、78番71、78番73(登記簿)
所在地 神戸市中央区山本通4丁目24番以下未定(住居表示実施地区)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅より徒歩11分、JR東海道本線(神戸線)「元町」駅より徒歩13分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地区
地目 宅地
建ペイ率/容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上6階建
総戸数 26戸(分譲:住戸25戸、非分譲:住戸1戸)
敷地面積 1,134.53㎡(登記簿面積)1,134.65㎡(実測面積)1,063.43㎡(建築確認対象面積)
建築面積 537.89㎡
建築延床面積 2,410.20㎡(うち容積対象面積2,117.48㎡)
建築確認番号 第BCJ16大建確069号(2017年2月3日)
その他備考 ・私道負担/あり、71.22㎡(建築基準法第42条第2項道路)
駐車場 12台〔賃貸12台(屋外平面:3台、屋外機械式・4段:9台)〕
賃貸駐車場使用料(月額) 18,000円 ~ 27,000円
バイク置場 3台
バイク置場使用料(月額) 2,000円 ・ 3,000円
自転車置場 26台(ラック式26台)
自転車置場使用料(月額) 300円
竣工予定 2018年9月下旬
入居予定 2018年10月下旬
事業主 (売主)和田興産株式会社
国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携 (代理)株式会社プロパティーズ
兵庫県知事(3)第10859号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103

(代理)株式会社ジェイウィル
大阪府知事(3)第52141号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社大木工務店
設計図書閲覧場所 ワコーレ トアロードマンションサロン(販売終了後は和田興産株式会社)
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
情報更新日 2018年05月15日
次回更新予定日 2018年05月30日

第1期先着順分譲概要

販売戸数 4戸
販売価格(税込) 3,780万円 ~ 5,000万円
間取り 2LDK ・ 3LDK + N
住戸専有面積 54.53㎡ ・ 70.35㎡
バルコニー面積 5.16㎡ ・ 6.66㎡(室外機置場面積0.90㎡含む)
サービスバルコニー面積 0.90㎡ ・ 1.62㎡
アルコーブ面積 1.35㎡
その他面積 ・MB・PS面積/0.60㎡・1.39㎡
管理費(月額) 8,068円 ・ 10,218円
修繕積立金(月額) 2,730円 ・ 3,520円
修繕積立基金(一括) 272,700円 ・ 351,800円
その他費用(管理準備金等) ・開設一時金(一括)/25,000円
その他費用(施設利用費等) ・自治会費(月額)/100円

第2期以降予定分譲概要

予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 3,580万円〜9,900万円
予定最多販売価格帯(税込) 5,400万円台(3戸)
間取り 2LDK~4LDK+N+U
住戸専有面積 54.53㎡〜114.36㎡
バルコニー面積 5.16㎡(室外機置場面積0.90㎡含む)〜10.94㎡
ルーフバルコニー面積 3.00㎡・34.00㎡
サービスバルコニー面積 0.90㎡〜5.06㎡
アルコーブ面積 1.21㎡〜4.24㎡
その他面積 ・MB・PS面積/0.31㎡〜1.39㎡
管理費(月額) 8,068円~16,198円
修繕積立金(月額) 2,730円~5,720円
修繕積立基金(一括) 272,700円~571,800円
その他費用(管理準備金等) ・開設一時金(一括)/25,000円
その他費用(施設利用費等) ・自治会費(月額)/100円
・ルーフバルコニー使用料(月額)/1,020円
第2期以降分譲予定時期 2018年6月下旬

※第2期以降予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。


予告広告

※この広告は第2期以降の販売予定を含みます。販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。あらかじめご了承ください。

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