ワコーレ御影一丁目 物件概要

名称 ワコーレ御影一丁目
所在 兵庫県神戸市 東灘区御影1丁目308番5(登記簿)
所在地 神戸市東灘区御影1丁目8番以下未定(住居表示実施地区)
交通 阪急神戸線「御影」駅より徒歩9分、阪神本線「御影」駅より徒歩11分、JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅より徒歩13分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域、準防火地域、第4種高度地区、第5種高度地区
地目 宅地
建ペイ率/容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数 12戸(住戸12戸)
販売戸数 9戸
販売価格(税込) 5,580万円 ~ 8,480万円
敷地面積 559.59㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 325.58㎡
建築延床面積 1,287.36㎡(うち容積対象面積1,051.19㎡)
建築確認番号 第ERI-17053783号(2017年12月21日)、第ERI-17055932号(2017年12月21日)
その他備考 ・私道負担/なし
駐車場 8台[分譲2台(屋内平面)、賃貸6台(屋外機械式・ピット式・3段)]
賃貸駐車場使用料(月額) 18,000円 ~ 23,000円
バイク置場 3台
バイク置場使用料(月額) 500円 ・ 1,000円
自転車置場 19台(平置)
自転車置場使用料(月額) 300円
間取り 3LDK ~ 4LDK
住戸専有面積 72.93㎡ ~ 95.45㎡
バルコニー面積 10.06㎡ ~ 20.67㎡
ルーフバルコニー面積 22.28㎡・24.94㎡
サービスバルコニー面積 2.39㎡ ・ 2.70㎡
テラス面積 2.65㎡
専用庭面積 26.72㎡
アルコーブ面積 1.63㎡~4.06㎡
ポーチ面積 2.08㎡・3.08㎡
その他面積 ・室外機置場面積/1.17㎡
・MB・PS面積/0.45㎡~0.79㎡
管理費(月額) 15,300円 ~ 19,800円
修繕積立金(月額) 4,400円 ~ 5,800円
修繕積立基金(一括) 511,000円 ~ 669,000円
その他費用(管理準備金等) 開設一時金(一括)/20,000円
その他費用(施設利用費等) ・専用庭使用料(月額)/500円
・ルーフバルコニー使用料(月額)/500円
・分譲駐車場販売価格(税込)/420万円・430万円
・分譲駐車場管理費(月額)/2,700円・2,900円
・分譲駐車場修繕積立金(月額)/800円・900円
・分譲駐車場修繕積立基金(一括)/93,000円・102,000円
・賃貸駐車場使用料(月額)/18,000円~23,000円
竣工予定 2019年1月下旬
入居予定 2019年3月上旬
事業主 (売主)和田興産株式会社
国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携 (代理)株式会社日昌
兵庫県知事(10)第8127号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 TEL.078-393-3800
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 株式会社フナビキ工務店
設計図書閲覧場所 ワコーレ本山マンションギャラリー(販売終了後は和田興産株式会社)
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 日本ハウズイング株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
情報更新日 2018年05月15日
次回更新予定日 2018年05月30日

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