ワコーレ明石オーシャンテラス 物件概要

名称 ワコーレ明石オーシャンテラス
所在 兵庫県明石市中崎2丁目104番(登記簿)
所在地 兵庫県明石市中崎2丁目5番以下未定(住居表示実施地区)
交通 山陽電鉄本線「山陽明石」駅より徒歩7分、JR山陽本線(神戸線)「明石」駅より徒歩8分
地域・地区 商業地域、防火地域
地目 宅地
建ペイ率/容積率 80%・600%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数 28戸(住戸28戸)
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 3,280万円 ~ 3,900万円
最多販売価格帯(税込)
敷地面積 465.06㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 245.29㎡
建築延床面積 2,734.74㎡(うち容積対象面積2,386.27㎡)
建築確認番号 第ERI-17012915号(平成29年4月26日)
その他備考 ・私道負担/なし
駐車場 9台[分譲:2台、うち空1台(屋内平面)、賃貸:7台、うち空2台(屋外平面)]
賃貸駐車場使用料(月額) 17,000円
バイク置場 6台、うち空5台
バイク置場使用料(月額) 500円 ・ 1,000円
自転車置場 36台(スライドラック式)
自転車置場使用料(月額) 200円
トランクルーム 28区画(面積:0.65㎡~0.78㎡)
間取り 3LDK ・ 3LDK + F
住戸専有面積 75.58㎡ ・ 85.25㎡
バルコニー面積 13.19㎡ ・ 17.31㎡
サービスバルコニー面積 1.13㎡ ・ 1.89㎡
アルコーブ面積 3.00㎡・3.97㎡
その他面積 ・MB・PS面積/0.66㎡・0.69㎡
管理費(月額) 7,298円 ・ 8,148円
修繕積立金(月額) 6,420円 ・ 7,250円
修繕積立基金(一括) 377,900円 ・ 426,300円
その他費用(管理準備金等) ・開設一時金(一括)/10,000円
その他費用(施設利用費等) ・トランクルーム使用料(月額)/720円~860円
・分譲駐車場販売価格(税込)/400万円
・分譲駐車場管理費(月額)/1,730円
・分譲駐車場修繕積立金(月額)/1,670円
・分譲駐車場修繕積立基金(一括)/98,500円
竣工予定 平成30年12月中旬
入居予定 平成31年1月下旬
事業主 (売主)和田興産株式会社
国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2-13 TEL.078-361-5100
販売提携 (代理)株式会社エスト
兵庫県知事(3)10798号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024神戸市中央区海岸通5番地商船三井ビル3F TEL.078-391-6616
設計・監理 株式会社OKI設計
施工 株式会社村上工務店
設計図書閲覧場所 ワコーレ明石マンションパビリオン(販売終了後は和田興産株式会社)
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
情報更新日 2017年11月16日
次回更新予定日 2017年11月29日

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