ワコーレ岡本ザ・レジデンス 物件概要

名称 ワコーレ岡本ザ・レジデンス
所在 兵庫県神戸市 東灘区岡本3丁目77番1(登記簿)
所在地 神戸市東灘区岡本3丁目13番以下未定(住居表示実施地区)
交通 阪急神戸線「岡本」駅より徒歩6分、JR東海道本線(神戸線)「摂津本山」駅より徒歩8分
地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、第3種高度地区
地目 宅地
建ペイ率/容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階地上6階建
総戸数 38戸(住戸38戸)
第2期販売戸数 9戸
第2期販売価格(税込) 6,600万円 ~ 12,500万円
敷地面積 1,638.05㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 921.63㎡
建築延床面積 4,884.91㎡(うち容積対象面積3,262.97㎡)
建築確認番号 第ERI-17021084号(2017年6月13日)
その他備考 ・建築確認申請以外の申請許認可/開発行為許可番号:許可第6782号(2017年5月15日)、
                建築制限解除承認番号:承認第2870号(2017年8月1日)
・私道負担/なし
駐車場 23台〔分譲10台(屋内平面)、賃貸13台(屋内平面)〕
賃貸駐車場使用料(月額) 20,000円 ~ 26,000円
バイク置場 7台
バイク置場使用料(月額) 1,000円 ・ 2,000円
自転車置場 57台(平置:30台、スライドラック式:27台)
自転車置場使用料(月額) 200円 ・ 300円
間取り 3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積 70.53㎡ ~ 100.67㎡
バルコニー面積 13.14㎡ ~ 18.82㎡
サービスバルコニー面積 3.72㎡
ポーチ面積 6.81㎡
アルコーブ面積 1.60㎡・1.79㎡
その他面積 ・室外機置場面積/1.22㎡~2.42㎡
・MB・PS面積/0.49㎡~0.77㎡
・分譲駐車場専有面積/16.37㎡~20.39㎡
管理費(月額) 9,800円 ~ 13,900円
修繕積立金(月額) 7,060円 ~ 10,070円
修繕積立基金(一括) 493,710円 ~ 704,690円
その他費用(管理準備金等) ・開設一時金(一括)/15,000円
その他費用(施設利用費等) ・分譲駐車場販売価格(税込)/450万円・500万円
・分譲駐車場管理費(月額)/2,300円〜2,900円
・分譲駐車場修繕積立金(月額)/1,640円〜2,040円
・分譲駐車場修繕積立基金(一括)/114,590円〜142,730円
竣工予定 2019年1月下旬
入居予定 2019年2月下旬
事業主 (売主)株式会社シーズ不動産販売
兵庫県知事(4)第203437号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0034 神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル6階 TEL.078-327-6060

(売主)和田興産株式会社
国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携 (代理)株式会社シーズ不動産販売
兵庫県知事(4)第203437号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0034 神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル6階 TEL.078-327-6060

(代理)株式会社日昌
兵庫県知事(10)第8127号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 TEL.078-393-3800
設計・監理 株式会社瀬戸本淳建築研究室
施工 株式会社ハンシン建設
設計図書閲覧場所 ワコーレ本山マンションギャラリー(販売終了後は和田興産株式会社、株式会社シーズ不動産販売)
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
情報更新日 2018年04月11日
次回更新予定日 2018年04月25日

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