ワコーレ岡本ザ・レジデンス 物件概要
名称 | ワコーレ岡本ザ・レジデンス |
所在地 | 神戸市東灘区岡本3丁目13番8-〈部屋番号〉号(住居表示) |
交通 | 阪急神戸線「岡本」駅より徒歩6分、JR東海道本線(神戸線)「摂津本山」駅より徒歩8分 |
地域・地区 | 第1種住居地域、準防火地域、第3種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ペイ率/容積率 | 60%・200% |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地下1階地上6階建 |
総戸数 | 38戸(住戸38戸) |
販売戸数 | 2戸 |
販売価格(税込) | 8,600万円 ・ 12,000万円 |
敷地面積 | 1,638.05㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
建築面積 | 921.63㎡ |
建築延床面積 | 4,884.91㎡(うち容積対象面積3,262.97㎡) |
建築確認番号 | 第ERI-17021084号(2017年6月13日) |
その他備考 | ・建築確認申請以外の申請許認可/開発行為許可番号:許可第6782号(2017年5月15日)、 建築制限解除承認番号:承認第2870号(2017年8月1日) ・私道負担/なし |
駐車場 | 23台[分譲10台、うち空2台(屋内平面)、賃貸13台、うち空1台(屋内平面)] |
賃貸駐車場使用料(月額) | 25,000円 |
バイク置場 | 7台 |
バイク置場使用料(月額) | 1,000円 ・ 2,000円 |
自転車置場 | 57台(平置:30台、スライドラック式:27台) |
自転車置場使用料(月額) | 200円 ・ 300円 |
間取り | 3LDK ・ 3LDK + 畳コーナー |
住戸専有面積 | 80.69㎡ ・ 100.67㎡ |
バルコニー面積 | 14.04㎡ ・ 18.82㎡ |
サービスバルコニー面積 | 3.72㎡ |
ポーチ面積 | 6.81㎡ |
アルコーブ面積 | 1.60㎡ |
その他面積 | ・室外機置場面積/2.24㎡ ・MB・PS面積/0.49㎡・0.77㎡ |
管理費(月額) | 11,200円 ・ 13,900円 |
修繕積立金(月額) | 8,070円 ・ 10,070円 |
修繕積立基金(一括) | 564,830円 ・ 704,690円 |
その他費用(管理準備金等) | ・開設一時金(一括)/15,000円 |
その他費用(施設利用費等) | ・分譲駐車場販売価格(税込)/450万円 ・分譲駐車場管理費(月額)/2,300円・2,600円 ・分譲駐車場修繕積立金(月額)/1,640円・1,850円 ・分譲駐車場修繕積立基金(一括)/114,590円・129,220円 |
竣工済 | 2019年1月21日 |
入居予定 | 2019年2月下旬 |
事業主 | (売主)株式会社シーズ不動産販売 兵庫県知事(4)第203437号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0034 神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル6階 TEL.078-327-6060 (売主)和田興産株式会社 国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
販売提携 | (代理)株式会社シーズ不動産販売 兵庫県知事(4)第203437号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0034 神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル6階 TEL.078-327-6060 (代理)株式会社日昌 兵庫県知事(11)第8127号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 TEL.078-393-3800 |
設計・監理 | 株式会社瀬戸本淳建築研究室 |
施工 | 株式会社ハンシン建設 |
設計図書閲覧場所 | ワコーレ本山マンションギャラリー(販売終了後は和田興産株式会社、株式会社シーズ不動産販売) |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
権利形態 | 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有 |
情報更新日 | 2019年02月14日 |
次回更新予定日 | 2019年02月27日 |