ワコーレ岡本ザ・レジデンス 物件概要
| 名称 | ワコーレ岡本ザ・レジデンス |
| 所在 | 兵庫県神戸市 東灘区岡本３丁目77番1（登記簿） |
| 所在地 | 神戸市東灘区岡本3丁目13番以下未定（住居表示実施地区） |
| 交通 | 阪急神戸線「岡本」駅より徒歩6分、JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅より徒歩8分 |
| 地域・地区 | 第1種住居地域、準防火地域、第3種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率／容積率 | 60%・200% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地下1階地上6階建 |
| 総戸数 | 38戸（住戸38戸） |
| 第2期販売戸数 | 9戸 |
| 第2期販売価格（税込） | 6,600万円 ～ 12,500万円 |
| 敷地面積 | 1,638.05㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 921.63㎡ |
| 建築延床面積 | 4,884.91㎡（うち容積対象面積3,262.97㎡） |
| 建築確認番号 | 第ERI-17021084号（2017年6月13日） |
| その他備考 | ・建築確認申請以外の申請許認可／開発行為許可番号：許可第6782号（2017年5月15日）、 建築制限解除承認番号：承認第2870号（2017年8月1日） ・私道負担／なし |
| 駐車場 | 23台〔分譲10台（屋内平面）、賃貸13台（屋内平面）〕 |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 20,000円 ～ 26,000円 |
| バイク置場 | 7台 |
| バイク置場使用料（月額） | 1,000円 ・ 2,000円 |
| 自転車置場 | 57台（平置：30台、スライドラック式：27台） |
| 自転車置場使用料（月額） | 200円 ・ 300円 |
| 間取り | 3LDK ・ 4LDK |
| 住戸専有面積 | 70.53㎡ ～ 100.67㎡ |
| バルコニー面積 | 13.14㎡ ～ 18.82㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.72㎡ |
| ポーチ面積 | 6.81㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.60㎡・1.79㎡ |
| その他面積 | ・室外機置場面積／1.22㎡～2.42㎡ ・MB・PS面積／0.49㎡～0.77㎡ ・分譲駐車場専有面積／16.37㎡～20.39㎡ |
| 管理費（月額） | 9,800円 ～ 13,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,060円 ～ 10,070円 |
| 修繕積立基金（一括） | 493,710円 ～ 704,690円 |
| その他費用（管理準備金等） | ・開設一時金（一括）／15,000円 |
| その他費用（施設利用費等） | ・分譲駐車場販売価格（税込）／450万円・500万円 ・分譲駐車場管理費（月額）／2,300円〜2,900円 ・分譲駐車場修繕積立金（月額）／1,640円〜2,040円 ・分譲駐車場修繕積立基金（一括）／114,590円〜142,730円 |
| 竣工予定 | 2019年1月下旬 |
| 入居予定 | 2019年2月下旬 |
| 事業主 | （売主）株式会社シーズ不動産販売 兵庫県知事(4)第203437号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員･(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0034 神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル6階 TEL.078-327-6060 （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣(3)第7158号･(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員･(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 |
| 販売提携 | （代理）株式会社シーズ不動産販売 兵庫県知事(4)第203437号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員･(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0034 神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル6階 TEL.078-327-6060 （代理）株式会社日昌 兵庫県知事(10)第8127号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員･(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 TEL.078-393-3800 |
| 設計・監理 | 株式会社瀬戸本淳建築研究室 |
| 施工 | 株式会社ハンシン建設 |
| 設計図書閲覧場所 | ワコーレ本山マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社、株式会社シーズ不動産販売） |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 情報更新日 | 2018年04月11日 |
| 次回更新予定日 | 2018年04月25日 |
