ワコーレ ザ・神戸トアロード 物件概要

名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市 中央区中山手通3丁目7番3(登記簿)
所在地 神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定(住居表示実施地区)
交通 JR東海道本線(神戸線)「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率/容積率 80%・600%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸(住戸192戸、ゲストルーム1戸)
敷地面積 2,344.93㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡(うち容積対象面積14,067.62㎡)
建築確認番号 第ERI-17026812号(2017年7月3日)
その他備考 ・私道負担/なし
駐車場 50台[分譲19台、うち空1台(屋内平面)、賃貸30台(屋内機械式・ピット式・3段)、来客用1台(屋内平面)]
その他費用 ・分譲駐車場販売価格(税込)/590万円
・分譲駐車場管理費(月額)/4,100円
・分譲駐車場修繕積立金(月額)/1,880円
・分譲駐車場修繕積立基金(一括)/98,900円
賃貸駐車場使用料(月額) 25,000円 ~ 35,000円
バイク置場 20台
バイク置場使用料(月額) 1,500円 ・ 3,000円
自転車置場 192台(スライドラック式:182台、2段式:10台)
自転車置場使用料(月額) 100円 ・ 300円
その他費用(管理準備金等) ・開設一時金(一括)/35,000円
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 (売主)和田興産株式会社
国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携 (代理)株式会社プロパティーズ
兵庫県知事(3)第10859号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103

(代理)株式会社ジェイウィル
大阪府知事(3)第52141号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレ トアロードマンションサロン(販売終了後は和田興産株式会社)
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
情報更新日 2018年02月19日
次回更新予定日 2018年02月28日

販売概要

販売戸数 19戸
販売価格(税込) 4,080万円 ~ 18,000万円
最多販売価格帯 5,800万円台・6,800万円台・6,900万円台・8,000万円台(各2戸)
間取り 2LDK ~ 3LDK + N
住戸専有面積 54.86㎡ ~ 126.59㎡(トランクルーム面積0.75㎡含む)
バルコニー面積 11.44㎡ ~ 23.97㎡
サービスバルコニー面積 2.79㎡
ポーチ面積 4.95㎡~7.82㎡
アルコーブ面積 2.44㎡~6.98㎡
その他面積 ・室外機置場面積/1.45㎡~2.05㎡
・MB・PS面積/0.49㎡~1.18㎡
管理費(月額) 11,300円 ~ 26,000円
修繕積立金(月額) 5,220円 ~ 12,030円
修繕積立基金(一括) 274,300円 ~ 632,950円

第3期2次販売概要

販売戸数 2戸
販売価格(税込) 2,980万円・3,920万円
間取り 1LDK・2LDK
住戸専有面積 41.20㎡・54.86㎡
バルコニー面積 11.44㎡・11.55㎡
アルコーブ面積 1.71㎡・6.98㎡
その他面積 ・MB・PS面積/0.72㎡・1.68㎡
管理費(月額) 8,500円・11,300円
修繕積立金(月額) 3,920円・5,220円
修繕積立基金(一括) 206,000円・274,300円

●第3期2次登録申込受付期間/2017年12月22日(金)AM10:00~2018年3月24日(土)PM6:00
●抽選日時/2018年3月25日(日)AM11:00
※場所/ワコーレ トアロードマンションサロン※登録の際にお持ちいただくもの:印鑑(認印可)、2016年・2017年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)

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